مجلة الدراسات القانونية والاقتصادية
Volume 4, Numéro 3, Pages 477-493
2021-12-30
مخاطر القروض العقارية وآليات مواجهتها Mortgage Loan Risks And Mechanisms To Face Them
الكاتب : عشير جيلالي . قاشي علال .
الملخص
إن أزمة السكن تؤرق كافة الأفراد نتيجة عدم حصولهم على مبالغ مالية كافية تمكنهم من شراء مسكن، لذا يلجأون إلى طلب الحصول على قروض بنكية من أجل شراء سكن جديد أو ترميم سكن قديم أو بناء سكن. وطالما أن البنوك تقدّم قروضا عقارية لطالبيها فيجب عليها أن تتخذ الحيطة والحذر، وتعمل على تقدير كل المخاطر المستقبلية للقروض الممنوحة، على الرغم من أن منح القروض العقارية يكون بتقديم ضمانات شخصية أو عينية من المستفيد، إلا أن الواقع أثبت عدم كفاية هذه الضمانات التقليدية، ما جعل التشريعات تنص على آليات من أجل تفادي المخاطر الناتجة عن القروض العقارية وتتمثل في إعادة التمويل الرهني، وضمان القروض من طرف شركة الضمان، وتأمين القروض العقارية. The housing crisis has a serious consequences due to the lack of sufficient funds that enable individuals to buy a home. Therefore, they resort to bank loans in order to buy, renovate, or build housing. As long as banks provide real estate loans to their applicants, they must recourse to caution, and take into account future risks of the loans granted. Although the granting of real estate loans is by providing guarantees from the beneficiary, but the reality has proven that these traditional guarantees are insufficient. Legislation should provide the effective mechanisms to avoid such risks arising from real estate loans, including mortgage refinancing, guaranteeing loans by the guarantee company, and securing real estate loans.
الكلمات المفتاحية
المخاطر المصرفية، التأمين، إعادة التمويل الرهني، شركة ضمان القرض banking risk, insurance, mortgage refinancing, loan Guarantee Company.
مقالات مماثلة
بناني أحمد
.
ص 362-377.
قوال زواوية إيمان
.
مراد اسماعيل
.
أونان بومدين
.
ص 666-683.
عائشة بوحريز دايج
.
بلقنيشي الحبيب
.
ص 474-488.
يخلف العربي
.
رقايقية فاطمة الزهراء
.
ص 378-397.
