مجلة الدراسات القانونية والاقتصادية
Volume 4, Numéro 3, Pages 826-848
2021-12-30
الاستثمار في العقّار السّيّاحي في التّشريع الجزائري
الكاتب : بركاني نوفل رؤوف . وهاب حمزة .
الملخص
يقصد بالاستثمار في العقّار السّيّاحي قيّام أحد المستثمرين باستحداث نشاط سيّاحيّ جديد أو توسعة نشاط سيّاحيّ موجود من قبل، وذلك من خلال استخدام عقّار قابل للبناء يقع ضمن إحدى مناطق التّوسّع السّيّاحيّ أو أحد المواقع السّيّاحيّة، فيكون محلّ الاستثمار قطعة أرضيّة مملوكة ملكيّة خاصّة للدّولة أو أحد الجماعات المحليّة، دونا عن الأراضي المملوكة ملكيّة عامّة لها أو تلك المملوكة للخواص، ما لم تكن هذه الأخيرة موضوع نزع للملكيّة للمنفعة العامّة وما لم يُمارس عليها حقّ الشّفعة من قبل الوكالة الوطنيّة لتنميّة السّيّاحة التّي تعتبر الجهاز المخوّل قانونا للإشراف على العقّار السّيّاحي في الجزائر، على أن تقدّم هذه الأراضي للمستثمرين من قبلها إمّا عن طريق عقد الامتيّاز وإمّا عن طريق إعادة البيع أو عن طريق عقد الإيجار متى توفّرت الشّروط المتطلّبة قانونا لذلك، وبإتّباع مجموعة من الإجراءات المنصوص عليها في التّشريع والتّنظيم المعمول بهما. Investing in tourist real estate means that an investor creates a new tourist activity or expands a pre-existing tourist activity, through the use of a buildable property located within a tourist expansion area or a tourist site. The local, excluding the lands owned by the public or those owned by the private, unless the latter is the subject of expropriation for the public benefit and unless the right of pre-emption is exercised on it by the National Agency for the Development of Tourism, which is the legally authorized body to supervise the tourist real estate in Algeria, provided that These lands are offered to investors by it, either through a concession contract, or through resale or through a lease contract whenever the legally required conditions for this are met, and by following a set of procedures stipulated in the applicable legislation and regulation.
الكلمات المفتاحية
الاستثمار ; العقار السياحي ; النشاط السياحي
مقالات مماثلة
أوسليم عبد الوهاب
.
ص 151-167.
عسلمي يوسف
.
ص 7-19.
