مجلة الفكر القانوني والسياسي
Volume 6, Numéro 1, Pages 155-167
2022-05-12
نفاذ الوصية العقارية في القانون الجزائري
الكاتب : سالمي موسى .
الملخص
تحتاج التصرفات القانونية الناقلة للملكية العقارية إلى الشهر العقاري لتكون نافذة حتى بين أطراف التصرف وفي مواجهة الغير، إلا أن التصرف في العقارات بالوصية لا يخضع لهذه القاعدة استثناء. فالوصية الواردة على العقار لا تكون نافذة في مواجهة الموصي إلا بتحقق واقعة الوفاة لاعتبار أنها مضافة إلى أجل الوفاة إضافة إلى تمتع الموصي بحق الرجوع في وصيته، ولا تكون نافذة في مواجهة الدائنين حتى بعد تحقق واقعة الوفاة لأن حقوق الدائنين مقدمة على حقوق الموصى لهم. وتكون نافذة في حق الورثة بمجرد تحقق الوفاة فينتقل حق الرقبة للموصى لهم، إلا أنهم لا يستطعمون التصرف في المال الموصى به إلا بعد شهر الشهادة التوثيقية المثبتة لحقوقهم، مراعاة للقواعد الشكلية في نفاذ التصرفات العقارية. Abstract: The legal effectivity, transferring estate property to land registry, needs to be validated between the will’s parties, and even others. Yet, the management of real estate properties, as far as wills are concerned, is not subject to this case. The will on real estate is not valid to confront the testator only after death as being irrelevant until death. Additionally, the testator maintains the right to revert his will, and in this case, it will not be effective to confront debtors again only after death since their rights are prioritized than the claimants. Apart from these, the will shall be valid in heirs’ favour after death, and thus, have all rights in their hands. Yet, they still cannot manage any legacy only after probating their rights considering the formalities used in the settlement of real estate properties.
الكلمات المفتاحية
الكلمات المفتاحية: الوصية العقارية، نفاذ الوصية، شهر الوصية، الشهر العقاري. ; Key words: real estate will , land registry, announcement of the will , The effectivity of estate will
مقالات مماثلة
تومي مريم
.
ص 1600-1627.
محمد العروسي منصوري
.
ص 211-228.
