مجلة القانون العقاري
Volume 10, Numéro 1, Pages 44-67
2023-06-30
الإشكالات المتعلقة بنظام تمويل مشاريع الترقية العقارية ذات الطابع السكني في الجزائر
الكاتب : محمد يوسفي . صالح الدين طاهر شاوش .
الملخص
اصبح لنشاط الترقية العقارية اهمية استراتيجية في السياسة العامة للدولة الرامية لتنمية قطاع السكن و التخفيف من الازمة الحالية في مجال السكن، و هذا نظرا لما شهده من اعادة تنظيم و ضبط من الناحية القانونية من خلال اصدار القانون رقم 11/04 و بعض المراسيم التنفيذية له، الامر الذي اعطي دفع كبير لهذا النشاط كونه محرك اساسي لقطاع السكن في البلاد اذ فتح المجال للاستثمار في نشاط الترقية العقارية في العديد من المجالات المرتبطة به سواء في رصد الاوعية العقارية او في الانجاز وادارة المشاريع العقارية وكذا الاستثمار في تمويل هذه المشاريع العقارية المنجزة في اطار الترقية العقارية. و عليه فان هذه الدراسة جاءت لتركيز على الاشكالات المتعلق بالتمويل العقاري باعتباره حلقة اساسية في اتمام اي مشروع عقارية، و هذا من خلال دراسة اهم مشاريع الترقية العقارية، و كذا واقع تمويل هذا النشاط ، وأخيرا إبراز الاشكالات القانونية و العملية التي تحد من فعالية تمويل المشاريع العقارية المنجزة في اطار نشاط الترقية العقارية . Real estate promotion has become a strategic issue in the State's public policy aimed at developing the housing sector and alleviating the current housing crisis. Law No. 11/04 and some executive decrees, This has given great impetus to this activity, as it is an essential driver of the housing sector in the country. It has opened the way to invest in real estate promotion activity in many related fields, whether in monitoring real estate vessels or in delivering and managing real estate projects, as well as investing in financing these real estate projects completed in the framework of real estate promotion. This study has focused on real estate financing problems as a key link in the completion of any real estate project. This is through the study of the most important real estate promotion projects, the same reality of financing this activity, and finally highlighting the legal and practical problems that limit the effectiveness of financing real estate projects completed in the context of the real estate promotion activity.
الكلمات المفتاحية
التمويل – نشاط الترقية العقارية – السكن – الجزائر financing - real estate promotion activity - housing - Algeria.
مقالات مماثلة
منصوري الزهرة
.
ص 1551-1564.
نورين حسام الدين
.
أعمر شريف آسية
.
ص 893-914.
مغداد خالد
.
ص 142-156.
بلهادي عقيلة
.
ص 265-279.
كحلاوي عبد الهادي
.
بن زيطة عبد الهادي
.
ص 115-127.
