مجلة القانون العام الجزائري والمقارن
Volume 10, Numéro 1, Pages 405-417
2024-07-28
منح العقار الاقتصادي الموجه للاستثمار
الكاتب : فلاح خيرة . أوسهلة عبد الرحيم .
الملخص
لقد أولت الدولة أهمية بالغة لمجال الاستثمار، و ذلك من خلال استحداث العديد من الحوافز و المزايا الممنوحة للمستثمرين ، بهدف تشجيعهم على الاستثمار في الجزائر كمنح العقار الاقتصادي الموجه للاستثمار، و لقد حاولنا من خلال هذه الدراسة تحديد المقصود من العقار الاقتصادي و تحديد مكوناته، إضافة إلى تحديد الصيغة التي يمنح من خلالها هذا العقار و المتمثلة أساسا في عقد الامتياز بالتراضي القابل لتحويل إلى تنازل، مع تحديد الهيئات المكلفة بمنح هذا العقار، غير أنه و على الرغم من كل مجهودات الدولة في هذا المجال لا تزال هنالك بعض العراقيل و المشاكل العملية و التي يتعين تداركها كعدم تحديد المعالم العملية للعقار ، و كذا عدم ضبط معايير تحديد القيمة التجارية للعقار و الاعتماد على إجراء الفسخ بالإرادة المنفردة للوكالة بمفهومه الواسع، وغيرها من العراقيل التي تجعل المستثمر متخوفا من الاستثمار في الجزائر. Abstract :The state has attached high priority to the field of investment by creating many incentives and benefits granted to investors. This operation aims at encouraging them to invest in Algeria such as granting economic real estate intended for investment. All along this study, we have tried to define economic real estate, determine its components and the formula through which this property will be granted. This formula is essentially a concession contract by mutual consent that can be converted into a waiver, along with identifying the bodies responsible for granting this property. However, despite all the state’s efforts in this field, there are still some obstacles and practical problems that must be remedied, such as the luck of specific practical features of the property, the luck of control of the criteria used for determining the commercial value of the property as well as relying on procedures for the dissolution by unilateral will of the agency in its broad sense.
الكلمات المفتاحية
الاستثمار ; العقار الاقتصادي ; الحوافز ; العراقيل ; عقد الامتياز ; الوكالة ; Investment ; economic real estate ; incentives ; obstacles ; concession contract ; agency
مقالات مماثلة
عمارة حاتم
.
بن صالحية صابر
.
ص 237-252.
جلال عزيزي
.
عبد الكريم موكه
.
ص 127-139.
فايزة سقار
.
ص 141-152.
خنوش طارق
.
بركات عماد الدين
.
ص 653-676.
