مجلة القانون، المجتمع والسلطة
Volume 13, Numéro 1, Pages 132-149
2024-03-01
المرقي العقاري كفاعل في تجسيد ضوابط نشاط الترقية العقارية
الكاتب : مكيديش احلام غانية . عباسي محمد الحبيب .
الملخص
نتناول في هذه الدراسة الآليات المتعلقة بضبط نشاط الترقية العقارية في ظل التوجه القانوني في الجزائر، ومدى إسهام تلك الآليات في تنظيم هذا المجال، خصوصا في ظل التطورات التي يشهدها قطاع السكن، من خلال تسليط الضوء على مفهوم الترقية العقارية، وإبراز مختلف الجوانب المتعلقة بالمرقي العقاري باعتباره حجر الأساس في سبيل ضبط هذا النشاط. نظرا لثقل مركز المرقي العقاري في هذا الشأن، فقد أحيط نشاطه بجملة من القواعد والأحكام تخص الشروط المؤهلة لكسبه صفة المرقي العقاري من جهة، ومن جهة أخرى تحديد الالتزامات التي تقع على عاتقه. إلا أنه، ورغم السعي التشريعي من خلال ما ساقه من أحكام ناظمة للترقية العقارية بغية درء تجاوزات المرقين العقاريين والحد منها، إلا أن تلك التجاوزات مازالت مستمرة ومكرسة واقعيا The present study is devoted to mechanisms related to property promotion activity control under the Algerian legal trend and at what extent these mechanisms contribute to regulate property promotion field, especially regarding the recent evolution of housing. In this view, we focus on the property promotion notion and highlight the different aspects concerning the property developer as the basic part in the regulation of the activity. We come to the idea that because of the importance of the property developer, his activity has been surrounded by a set of rules and measures concerning the conditions to acquire this quality of property developer. Despite the legislation attempts, through organizing measures, to limit the property developer excesses, these continue to be a common practice.
الكلمات المفتاحية
الترقية العقارية ; المرقي العقاري ; التوجه القانوني؛ ; الالتزامات ; الواقع العملي.
مقالات مماثلة
يوسفي محمد
.
ص 72-85.
علواش نعيمة
.
ص 551-573.
