مجلة البحث القانوني والسياسي
Volume 4, Numéro 2, Pages 33-44
2022-12-31
منازعات إثبات الملكية والحقوق العينية العقارية
الكاتب : بلعياضي إيمان .
الملخص
يعتبر الشهر العقاري النظام الذي يهدف إلى تثبيت ملكية العقار والحقوق العينية الأخرى، الأمر الذي يمنح للغير قدرا من الائتمان والطمأنينة في التعامل بشأن العقار محل الشهر، ويقتضي وجود الملكية العقارية ضرورة تكريس نصوص قانونية لحمايتها من أي اعتداء لذلك تباينت آليات ووسائل حماية الملكية المشهرة بتباين طرق الاعتداء التي تشهدها، وتهدف هذه الدراسة إلى تحديد المنازعات التي تثار بشأن الملكية العقارية، ولهذا تم طرح الإشكال التالي: إلى أي مدى نجح المشرع الجزائري في حماية أصحاب العقارات من حيث إثبات ملكيتهم من خلال وسائل الإثبات؟ وتمت دراسة الموضوع من خلال ثلاث نقاط رئيسية، وتوصلت الورقة البحثية إلى مجموعة من النتائج تتمثل في أن الحماية من هذه المنازعات تضمنت نطاقا واسعا، حيث لكل سند من السندات سواء التوثيقية أو الإدارية أو القضائية أحكام خاصة التي تمكن المالك من معرفة حدود ونطاق ملكيته حتى لا يتم تجاوزها أو انتهاكها سواء من طرفه أو من طرف الغير، وضمن للمالك الحقيقي إعادة ملكيته المسلوبة من خلال رفع دعوى الاستحقاق التي اعتبرها من أهم دعاوى الملكية إلى جانب دعوى منع التعرض ودعوى وقف الأعمال الجديدة، شرط أن يستظهر السند الرسمي المسجل والمشهر الذي يثبت ملكيته للعقار. The real estate month is the system that aims at establishing property ownership and other rights in kind. This gives the others a measure of credit and reassurance in dealing with the property of the month. The presence of real estate requires the necessity of devoting legal texts to protect against any aggression. The purpose of this study is to identify the disputes that arise over property ownership. The following question was raised: To what extent did the Algerian legislator succeed in protecting property owners in terms of proving their ownership through means of proof? The paper has been studied through three main points. The research paper concluded that the protection of these disputes included a wide scope. Each bond, whether documentary, administrative or judicial, has special provisions that enable the owner to know the limits and scope of his ownership, Which is considered to be one of the most important property claims, in addition to the case of the prevention of exposure and the demand for the suspension of new works, provided that the registered official document and the proof of ownership of the property are memorized
الكلمات المفتاحية
العيني، العقار، وسائل الإثبات، ملكية عقارية، موثق، منازعات ; Property, Real Estate Property, Real Estate Property, Real Estate, Real Estate, Real Estate
مقالات مماثلة
لعشاش محمد
.
ص 154-171.
لعشاش محمد
.
ص 267-287.
شهيرة بولحية
.
نجــــاة حمـــلاوي
.
ص 180-198.
علاء الدين عشي
.
ص 47-61.
فراجي كوثر
.
براهمي عبد الرزاق
.
ص 201-213.
