مجلة الدراسات القانونية
Volume 8, Numéro 2, Pages 236-254
2022-07-01
التزام المرقي العقاري بالاعلام في عقد البيع على التصاميم
الكاتب : نوالي رفيق . معمر خالد .
الملخص
الملخص: من بين المخاطر الكبيرة التي ينطوي عليها عقد البيع على التصاميم انه يرد على محل غير موجود وقت التعاقد ، و بالتالي لا يوجد لدى المكتتب ما يفحصه و يعاينه عند إبرام العقد ، مم ينجر عنه انعدام التكافؤ بين المتعاقدين من حيث المعرفة بمحل العقد ، فمن جهة لدينا المرقي العقاري المحترف صاحب مهارات فنية و قدرات مالية و الحائز على جميع المعلومات و البيانات المتعلقة بالبناية ، و من جهة أخرى ، لدينا المكتتب صاحب الحاجة إلى السكن الجاهل بهذه المعلومات و البيانات ، هذا الأمر جعل المشرع يلزم المرقي العقاري بإعلام المكتتب بكافة المعلومات المتصلة بمحل التعاقد حتى يتأكد هذا الأخير من مدى ملاءمة العقد لرغباته ، فبذلك يتحقق التوازن العقدي من خلال وضع الطرف الضعيف في العقد و هو المكتتب في نفس مستوى المرقي العقاري من حيث المعرفة. abtract :One of the many risks that come with drafting a sale contract on design is that it is a built on a nonexistent place, so the buyer has no means of testing commodity they are about to purchase when signing the contact , which leads to an imbalance of expertise and knowledge between the parties involved. On one hand we have the real-estate promoter who possesses the knowledge, and the full data related to the estate, and on the other we have the party in need of loading oblivious to the necessary information. This imbalance to the legislator to enact a law binding the promoter to inform the buyer of all the data and information related to the estate to make sure the terms of the contract are satisfactory and fair to both parties involved thus creating the appropriate contractual balance that puts the buyer at the same level as the promoter information wise.
الكلمات المفتاحية
المرقي العقاري ; عقد البيع على التصاميم ; حماية المكتتب ; الالتزام بالإعلام ; الإعلان عن المشروع العقاري ; التوازن العقدي
مقالات مماثلة
محمد بعجي
.
ص 704-725.
سكفال عبد الجليل
.
دلال جلول
.
ص 342-365.
