مجلة صوت القانون
Volume 6, Numéro 2, Pages 1160-1170
2019-11-30
إكتتاب الضمان في عقد بيع عقار على التصاميم على ضوء تشريعات الدول المغاربية
الكاتب : تربش رحمة .
الملخص
بهدف تشجيع الإستثمار في الميدان العقاري و للحد من ظاهرة السكن ، تمكنت الدول المغاربية من إيجاد آلية تعاقدية تساعد الأفراد على تملك عقار مقرّر بناؤه مستقبلا ، و ذلك في مقابل سعر معقول يسدد في شكل دفعات غير أنه قد يعجز البائع عن إتمام أشغال البناء ، فيترتب على ذلك عدم تسليم العقار للمشتري من جهة ، و من جهة أخرى يكون هذا الأخير عرضة لخسارة أمواله التي دفعها . لهذا ألزمت مختلف تشريعات الدول المغاربية على البائع تقديم ضمانات مالية كفيلة بضمان المشاريع التي تهدف إلى البيع قبل الإنجاز . In order to promote investments in real estate domain and reduce the effect of housing crisis phenomenon , the Maghreb states succeeded in finding a contractuel mechanism to support the population in acquiring a real estate property scheduled to be constructed in future, in counterpart of a reasonable price paid in the form of installments. However, the seller may fail to complete the construction works , giving rise to the non-handover of the scheduled to the beneficiary in one hand , and hence this latter may lose his funds on the other hand . Therefore, the different legislations of the Maghreb states obliged the seller to provide adequate financial guaranties to warrant the projects executed within the off-plan sale system. .
الكلمات المفتاحية
عقد بيع عقار على التصاميم ، صندوق الضمان والكفالة المتبادلة في الترقية العقارية ، ضمان التعويض ، ضمان إتمام الإنجاز
مقالات مماثلة
بركات كريمة
.
ص 524-551.
