اجراءات بيع العقارات غير المشهرة وفق قانون الاجراءات المدنية والادارية

زهدور, السهلي; محمد أمين, مزيان

Revue Algérienne des Sciences Juridiques et Politiques
Volume 51, Numéro 3, Pages 171-199
2014-09-15

اجراءات بيع العقارات غير المشهرة وفق قانون الاجراءات المدنية والادارية

الكاتب : زهدور السهلي . محمد أمين مزيان .

الملخص

لقد عالج المشرع الجزائري الحجز التنفيذي على العقارات غير المشهرة وإجراءات بيعها في المزاد العلني في تعديل الذي طرئ على قانون الاجراءات المدنية والادارية، فاستحدث المشرع التنفيذ على عقارات المدين غير المشهرة في المحافظة العقارية اي التي لها مقرر اداري أو سند عرفي ثابت التاريخ. الغاية من شمول التنفيذ لهاته العقارات لتطبيق خاصية من خصائص القاعدة القانونية وهي ملائمة المجتمع لوجود عدد هائل من العقود العرفية قبل سنة 1971 ووجود عقود عرفية ثابت التاريخ قبل سنة 1992، ويعتبر حجز العقار وبيعه في المزاد العلني آخر وسيلة جبرية يلجأ إليها الدائن بغية استفاء دينه بعدما صادقت الجزائر على معاهدة الإكراه البدني في المسائل المدنية أي قام المشرع الجزائري باستبعاد الإكراه البدني من مجال التنفيذ الجبري في المسائل المدنية لمعارضة أحكامه مع المنع المقرر في القانون الدولي. لقد قام المشرع الجزائري بتنظيم اجراءات بيع العقار غير المشهر بشكل مبسط ودقيق، وهذا لتفادي النقائص التي كانت موجودة في قانون الإجراءات المدنية القديم ولتفادي قدر الامكان اشكالات التنفيذ التي قد تطرأ أثناء بيع العقار.