مجلة الدراسات القانونية والسياسية
Volume 5, Numéro 1, Pages 124-142
2019-01-05
إشكالات عملية حول عقد البيع بناءا على التصاميم
الكاتب : جمال بوشنافة .
الملخص
ملخص يعتبر عقد البيع بناءا على التصاميم صيغة مستحدثة للبيوع العقارية في الجزائر من حيث التنظيم القانوني والممارسة الميدانية ، وقد أثار التطبيق العملي للنصوص المتعلقة به إشكالات عملية عديدة أثرت على حقوق المشترين للشقق السكنية، تتمثل في مدى كفاية هذا العقد الرسمي المسجل والمشهر لوحده لانتقال ملكية الشقة دفعة واحدة للمشتري ، أم يجب أن يستكمل بعد إنجاز البناية بمحضر تسليم الشقة وضرورة شهره، ومتى يبدأ تاريخ سريان الشرط المانع من التصرف في هذه الشقق ، خاصة إذا علمنا أن محضر تسليم الشقة يذكر فيه تاريخ تسليم شهادة المطابقة والتي يتحدد بموجبهما تاريخ سريان الشرط المانع من التصرف مما يضر بحقوق المشتري الذي يرغب في التصرف في شقته مستقبلا Abstract: The contract of sale based on the designs is an updated version of real estate in Algeria in terms of legal organization and field practice. The practical application of the relevant texts raised many practical problems that affected the rights of buyers of apartments. This is the extent of this official contract, which is registered and published alone, for the transfer of ownership of the apartment at once to the purchaser or to be completed after completion of the building. And when the date of validity of the precondition for the disposal of these apartments begins, especially if we know that the minutes of delivery of the apartment mentions the date of delivery of the certificate of conformity, which is determined Under them effective date inhibitor requirement to act to the detriment of the rights of the buyer who wishes to dispose of his apartment in the future
الكلمات المفتاحية
الكلمات المفتاحية: عقد البيع على التصاميم ، انتقال الملكية ، محضر تسليم الشقة ، شهادة المطابقة ، الشرط المانع من التصرف. ; Key words: Contract of sale on designs, transfer of ownership, minutes of delivery of the apartment, certificate of conformity, precondition of disposition
مقالات مماثلة
خيرة لعيدي
.
ص 243-275.
