مجلة التعمير والبناء
Volume 2, Numéro 5, Pages 34-53
2018-03-30

الاستثمار في تمويل مشاريع الترقية العقارية و أثره على تنمية قطاع السكن بالجزائر

الكاتب : يوسفي محمد . مزيان محمد أمين .

الملخص

اصبح لنشاط الترقية العقارية اهمية استراتجية في السياسة العامة للدولة الرامية لتنمية قطاع السكن و التخفيف من الازمة الحالية في مجال السكن ، و هذا نظرا لما شهده من اعادة تنظيم و ضبط من الناحية القانونية من خلال اصدار القانون رقم 11/04 و بعض المراسيم التنفيذية له ، الامر الذي اعطي دفع كبير لهذا النشاط كونه محرك اساسي لقطاع السكن في البلاد اذ فتح المجال للاستثمار في نشاط الترقية العقارية في العديد من المجالات المرتبطة به سواء في رصد الاوعية العقارية او في الانجاز و ادارة المشاريع العقارية وكذا الاستثمار في تمويل هذه المشاريع العقارية المنجزة في اطار الترقية العقارية. و عليه فان هذه الدراسة جاءت لتركيز على جانب التمويل باعتباره حلقة اساسية في اتمام اي مشروع عقارية منجز في اطار الترقية العقارية لاسيما ذات الطابع السكني من خلال ابراز اهمية الاستثمار في تمويل هذا النشاط و خصوصياته و اثار هذا الاستثمار على تنمية قطاع السكن بالجزائر. Abstract: The real estate promotion activity has become a strategic importance in the general policy of the state aimed at developing the housing sector and alleviating the current crisis in the field of housing. This is due to the reorganization and control of the law through the issuance of Law No. 11/04 and some executive decrees, Which gave a great impetus to this activity as a key engine for the housing sector in the country as it opened the way to invest in the promotion of real estate in many areas related to him, both in the monitoring of real estate vessels or in the completion and management of real estate projects as well as investment in financing these real estate projects completed in Ata Real estate promotion. Therefore, this study is focused on the financing aspect as a key link in the completion of any real estate project completed in the framework of the promotion of real estate, especially the residential character by highlighting the importance of investment in financing this activity and its specialties and the impact of this investment on the development of housing sector in Algeria.

الكلمات المفتاحية

التمويل – الاستثمار – الترقية العقارية – السكن – الجزائر Key words: Finance - Investment - Real Estate Promotion - Housing - Algéria.