مجلة القانون العقاري
Volume 2, Numéro 1, Pages 01-20
2015-06-30
نظام الشهر العيني الجزائري بين تحقيق العدالة واستقرار المعاملات
الكاتب : جمال بوشنافة .
الملخص
يعد تأسيس السجل العقاري ومسكه من الصلاحيات الهامة المخولة للمحافظ العقاري، حيث تبدأ هذه العملية بعد إتمام كل إجراءات المسح، ثم إيداع وثائق المسح المتمثلة في مخطط مسح الأراضي والوثائق الملحقة به بالمحافظة العقارية ليشرع في عملية ترقيم العقارات في إحدى صورتين، إما ترقيم مؤقت أو ترقيم نهائي، وتبعا لذلك تثار منازعات بسبب الترقيم العقاري وتأسيس السجل العقاري وتحديد الآثار المترتبة على ذلك؛ وهو ما يقتضي تسليط الضوء على موقف التشريع والقضاء الجزائري بالمقارنة مع القواعد العامة لنظام الشهر العيني التي تهدف إلى تطهير الملكية العقارية من خلال إعطاء القيد الأول للعقارات قوة تطهيرية وثبوتية مطلقة تضفي على سند الملكية الصفة القطعية والنهائية وبالتالي عدم جواز رفع دعوى عينية بالحقوق المتضررة من القيد الأول أو إعادة النظر في الوثائق المسلمة من طرف المحافظ العقاري أمام أي جهة كانت، سواء الإدارية منها أم القضائية القضائية.
الكلمات المفتاحية
السجل العقاري، مخطط مسح الاراضي، المحافظة العقارية، القيد الاول، الملكية العقارية.
مقالات مماثلة
Ali Khoudja Kheira
.
ص 224-236.
سعداوي نذير
.
بطيمي حسين
.
ص 94-110.
قونان كهينة
.
ص 500-520.
بن عيدة ليندة
.
أمقران راضية
.
ص 55-72.
