القانون العقاري و البيئة
Volume 11, Numéro 2, Pages 101-122
2023-06-07
المتدخلين في مقاولة البناء
الكاتب : مازة حنان .
الملخص
يعد بناء العقارات من أهم الانجازات التي تقوم عليها التنمية الاقتصادية والاجتماعية لأي دولة، وغالبا ما يتطلب حجم بعض المشاريع العقارية خبرة ودراية في مجال البناء، لاشتمالها على جوانب فنية معقدة، فلا يمكن لصاحب المشروع الاشراف عليها بنفسه، فيتحتم عليه الاستعانة بأهل التخصص، أي بمن تتوفر فيهم المعرفة الشاملة بقواعد البناء، وذلك لضمان جودة إنجاز العمل من جهة، وإنجازه في وقت محدد من جهة أخرى. وعليه، ومن خلال هذا البحث سأحاول توضيح الأحكام القانونية المنظمة لدور كل متدخل في مشروع البناء، وذلك لارتباط صاحب المشروع بعقود مع هؤلاء المتدخلين، فيتعاقد مع المهندس المعماري لإعداد التصميم و/أو مراقبة المشروع، ومع المقاول لتنفيذ العمل موضوع العقد، وقد يتدخل أشخاص آخرون في تنفيذه كالمراقب التقني والمرقي العقاري، وغيرهم من المتدخلين الذين يلتزمون بتنفيذ الالتزامات الملقاة على عاتقهم. Abstract: Building construction industry promotes economic and social development of many countries. Depending on degree of complexity or the size of construction projects, large-scale constructions require very often, additional multi-disciplinary expertise and manpower, so the owner may appoint experts from related fields to undertake the work in timely delivery. We will try through the present research to shed light on the legal provisions regulating the role of each intervener in the construction project. As such, a construction contract is signed between the owner and the architect responsible of the plan conception and supervising the work, and with the contractor in charge of carrying out the project. Other bodies such as technical monitoring and real estate developers may be involved in the implementation of the work, and make the commitment to fulfill their legally-binding terms.
الكلمات المفتاحية
المقارل ; المهندس المعماري ; المرقي العقاري ; هيئة المراقبة التقنية للبناء ; contractor ; architect ; mortar real estate ; national body for the technical control of construction
مقالات مماثلة
فاطمة بحري
.
زرقاط ى
.
ص 88-99.
واضح فاطمة
.
قماري نضرة بن ددوش
.
ص 63-83.
