دعوى القسمة القضائية كوسيلة قانونية لتسوية العقار الشائع

ذراع الميزان, محمد; حرز الله, كريم

مجلة دائرة البحوث و الدراسات القانونية و السياسية
Volume 7, Numéro 2, Pages 209-231
2023-06-01

دعوى القسمة القضائية كوسيلة قانونية لتسوية العقار الشائع

الكاتب : ذراع الميزان محمد . حرز الله كريم .

الملخص

غالبا ما يحدث خلاف بين الشركاء في العقارات الشائعة، ولذلك كفل المشرع الجزائري بموجب القانون المدني و القوانين ذات الصلة به مجموعة من الإجراءات القانونية، وجب على هؤلاء اتباعها من أجل قسمتها، وتشكل هذه الإجراءات في الحقيقة وسيلة قانونية فعالة تؤدي غالبا في نهاية المطاف إلى تسوية الوضعية القانونية لهذه العقارات بإفراز حصص جديدة لملاك جدد، وتنطلق هذه الإجراءات برفع دعوى القسمة القضائية عن طريق تسجيل عريضة افتتاحية أمام أمانة ضبط المحكمة، يتم شهرها وجوبا لدى المحافظة العقارية بعد صدور القانون 18 - 18 المتضمن قانون المالية لسنة 2019، وتنتهي بصدور حكم نهائي ممهور بالصيغة التنفيذية، يتم شهره أمام إدارة الحفظ العقاري وتسجيله أمام مصالح الضرائب.