مجلة الدراسات القانونية
Volume 9, Numéro 1, Pages 1218-1235
2023-01-31
قراءة في التنظيم القانوني لعقد حفظ الحق
الكاتب : تواتي سهيل .
الملخص
الملخص: نظم المشرع في القانون رقم 11-04 الذي يحدد القواعد التي تنظم نشاط الترقية العقارية تقنيات بيع الأملاك العقارية، وقد أعطى أهمية كبيرة لبيع العقار وهو في طور الإنجاز والذي يكون إما عن طريق عقد البيع على التصاميم أو عن طريق عقد حفظ الحق، حيث يعتبر هذا الأخير عقد تمهيدي يسبق إبرام العقد النهائي، ورغم المزايا التي يمنحها هذا العقد لكلا الطرفين حيث يسمح للمرقي العقاري بتخصيص البنايات من أجل بيعها بعد إتمام إنجازها، وفي المقابل يمنح لصاحب حفظ الحق فرصة الاختيار بناء على ظروف إنجاز المشروع العقاري، إلا أنه لم يتم العمل به من الناحية العملية، الأمر الذي دفعنا إلى البحث في التنظيم القانوني لهذا العقد من خلال تحليل النصوص القانونية المتعلقة به لتحديد خصائصه وطبيعته القانونية وكذا الآثار القانونية المترتبة عليه. الكلمات المفتاحية: عقد حفظ الحق، عقد تمهيدي، تخصيص، فسخ، عقد البيع النهائي. Abstract: The legislator, in Law No. 11-04, which defines the rules regulating the activity of real estate promotion, regulated the techniques of selling real estate. It gave great importance to selling real estate while it is in the process of being completed, which is either through a contract of sale on designs or through a right preservation contract. The The latter is considered an preliminary contract that precedes the conclusion of the final contract. The preservation act grantes advantages both parties as it allows the real estate promoter to allocate buildings for sale after completion, and in return, the holder of the preservation right is granted the possibility to choose based on the conditions of the real estate project completion. However, it has not been implemented in fact, which prompted us to research the legal organization of this contract by analyzing the legal texts related to it to determine its characteristics and legal nature as well as the legal implications of it.
الكلمات المفتاحية
عقد حفظ الحق، عقد تمهيدي، تخصيص، فسخ، عقد البيع النهائي. ; Right preservation contract, preliminary contract ,allocation, termination , final sale contract
مقالات مماثلة
العربي بوكعبان
.
ص 105-118.
