مجلة الدراسات القانونية
Volume 2, Numéro 2, Pages 45-61
2016-06-01
التنظيم القانوني لتقييم الأراضي الفلاحية في الجزائر
الكاتب : كريم حرز الله .
الملخص
ملخص: اهتمت هذه الدراسة بتحديد التنظيم القانوني لتقييم الأراضي الفلاحية في الجزائر، حيث تعتبر عملية تقييم الأراضي الفلاحية عملية قانونية وتقنية يقوم بها أشخاص مؤهلون كذلك معتمدين على طرق معينة وذلك لمحاولة الوصول إلى الثمن الحقيقي الأقرب للأرض الفلاحية. إذ نجد أن عملية تقييم الأراضي الفلاحية ترتبط بمجموعة من العوامل التي تؤثر بشكل مباشر في قيمتها التجارية وذلك بحسب موقعها، مساحتها، شكلها، تهيئتها، ...الخ، مما يجعل من عملية التقييم العقاري متعددة الأبعاد تتأثر بكافة العوامل المرتبطة بالعقار وترتبط كذلك بمجموعة الطرق التي يعتمد عليها لتقييم العقار. Résumé : Cette étude porte sur la détermination de l’organisation juridique de l'évaluation des terres agricoles en Algérie du fait qu’elle est considérée comme une opération réglementaire et technique d'estimation des terres agricoles réalisée par des personnes compétentes à cet effet et se base sur des méthodes précises pour parvenir à établir une valeur réelle la plus proche des terres agricoles. Or, on relève que l'opération d'évaluation des terres agricoles est liée à un ensemble de facteurs touchant d'une façon directe sa valeur commerciale et cela en raison de son emplacement, sa superficie, sa forme et sa viabilité...etc. ce qui attribue à l'opération d'estimation immobilière plusieurs dimensions affectée par l’ensemble des facteurs ayant trait à l’immeuble et est également subordonnée à plusieurs méthodes sur lesquelles se base l’estimation immobilière.
الكلمات المفتاحية
لتقييم الأراضي الفلاحية، التقييم العقاري، الأراضي المنتجة، الأراضي الفلاحية الوقفية، السوق العقارية، المسح العقاري، المعاملات العقارية.
مقالات مماثلة
حفيظة عطوي
.
ص 125-157.
