المجلة الجزائرية للحقوق والعلوم السياسية
Volume 7, Numéro 2, Pages 544-561
2022-12-01
خصوصية الضمان العشري في مجال الترقية العقارية
الكاتب : قلواز فاطمة الزهراء .
الملخص
تناولت هده الدراسة خصوصية الضمان العشري في مجال الترقية العقارية، من خلال مبحثين، شمل الأول كل ما يتعلق بالترقية العقارية بدأ من كونها نشاط مقنن ينفرد بممارسته كل من يحمل صفة المرقي العقاري بما يتطلبه القانون من شروط، ثم تحديد عقود الترقية العقارية المتمثلة أساسا في عقود بيع العقار في طور الإنجاز، وهما عقد بيع بناء على التصاميم، وعقد حفظ الحق. أمّا المبحث الثاني فشمل أحكام هذا الضمان العشري، حيث يلتزم المرقي بالتضامن مع باقي المتدخلين بضمان التهدم الكلي أو الجزئي للبناية، والعيوب الخفية التي تهدد متانة البناء وسلامته خلال مهلة 10سنوات بعد عملية التشّييد، وبهذا يكون قد توسع في النطاق الشخصي لهذا الضمان. لتختتم الدراسة بتيان أهم النتائج المتوصل إليها، والمتمثلة أساسا نية المشرع في تقديم حماية فعّالة للطرف الضعيف في عقود الترقية. This research included two axes: the first dealt with it is Real estate upgrade starting from being a regulated activity that is unique to practice everyone who holds a conservation of real estate required by law. Then define the Real estate promotion, which are mainly represented in the real estate sales contracts being completed, which are a design Sale contract, and a property sale. As for the second axis: shows the decimal responsibility provisions real estate promoter in solidarity The rest of the participants, is required to guarantee the total or partial demolition of the building, and the hidden defects that threaten the durability and safety of the building, within a period of 10 years after the construction process, In doing so, it expands the personal scope of this the decimal responsibility. Finally, we reached to a conclusion summarizing the total results reached through this research.
الكلمات المفتاحية
المرقي العقاري ; عقد حفظ الحق ; عقد بيع بناء على تصاميم ; الضمان العشري
مقالات مماثلة
عائشة طيب
.
ص 463-480.
مصطفاوي عايدة
.
ص 259-280.
