مجلة البحوث في العقود و قانون الأعمال
Volume 7, Numéro 2, Pages 607-624
2022-06-10
خصوصية الأحكام القانونية المتعلقة بالاعتماد الايجاري العقاري
الكاتب : محمودي سماح .
الملخص
ملخص: في ظل محدودية القدرات الذاتية المالية لأصحاب المشاريع لتغطية احتياجاتها من الأصول العقارية مكنت تقنية الاعتماد الايجاري و التي يمكن اعتبارها الى حد ما بالحديثة نظرا للتجربة القانونية الحاصلة في هذا الخصوص حيث قام المشرع الجزائري على غرار باقي المشرعين بالنص على هذه المسألة التي نظمت في شكل عقد خاص، وعليه جاءت هذه الدراسة لتهدف الى توضيح مختلف الجوانب القانونية الخاصة التي تجعله ذات طبيعة متميزة وخاصة عن باقي العقود الأخرى. توصلت الدراسة إلى أن عقد الاعتماد الايجاري يكتسي طبيعة قانونية خاصة تميزه عن باقي العقود الأخرى سواء من ناحية تنظيمه أو من ناحية الحماية التي يوفرها لطرفيه ذلك لارتباطه بعنصر العقار الذي يتميز بمعاملة قانونية تختلف عن الأصول المنقولة، فرغم التغطية المنظمة للمشرع الجزائري لهذه العملية العقارية إلا أن المعطيات العملية أفرزت على ظهور العديد من مواضع النقص والغموض التي أثرت بشكل سلبي على الممول للمشروع وهو المستأجر في عقد الاعتماد الايجاري ما وجب استدراكها بموجب نصوص مستحدثة. Abstract: In light of the limited financial self-capacity of entrepreneurs to cover their needs in real estate assets has allowed this technology, which can be considered to some extent modern because of the legal experience in this regard, where the Algerian legislator, like other legislators, has provided the issue organized in the form of a special contract, and therefore this study aimed to clarify the various special legal aspects that make it distinct in nature, especially from other contracts. Indeed, it is a means of financing that allows them to increase their production capacity, competitiveness and product quality in a flexible and rapid manner. The Algerian legislator, like other legislators, has organized the issue in the form of a specific contract, so this study aimed to clarify the various specific legal aspects that distinguish it in character, not ably from other contracts.
الكلمات المفتاحية
عقد الاعتماد الايجاري العقاري ; الأصول العقارية ; شركة الاعتماد ; المؤجر ; المستأجر ; Contract of leasing real estate ; real estate assets ; Credit Company ; lessor ; lessee
مقالات مماثلة
بوغرة باديس
.
ص 421-435.
عسالي عبد الكريم
.
ص 174-189.
