المجلة الأكادمية للبحوث القانونية والسياسية
Volume 6, Numéro 1, Pages 2184-2203
2022-03-31
الجزاءات الإجرائية المترتبة عن عدم احترام شروط دعوى الشفعة
الكاتب : لحول حمزة . مقني بن عمار .
الملخص
تعتبر الشفعة وسيلة من وسائل نقل الملكية العقارية، أقرها المشرع الجزائري أسوة بالشريعة الإسلامية، وهي قائمة على فكرة دفع الضرر على الشفيع المتصل عقار يملكه مع العقار المبيع، لكن المشرع نضمها وفق إجراءات وشروط تحت طائلة سقوط الشفعة، والإشكالية التي يثيرها موضوع دراستنا ما هي الجزاءات المترتبة عن عدم احترام مواعيد الإجرائية في الأخذ بالشفعة؟ الفرضيات: تقدير أجل ثلاثون يوما من تاريخ تبليغ الإنذار للشفيع لإبداء الرغبة في الشفعة، وأجل سنة من يوم تسجيل عقد البيع، وقد اتبعنا المنهج الوصفي التحليلي لما يتطلبه موضوع دراستنا، وخلصنا إلى أن المشرع أعطى للشفيع أجل ثلاثون يوما ابتدءا من تاريخ إنذاره من المشتري أو البائع لممارسة حقه في الشفعة، ذلك ما يعتبر حماية للشفيع، إما اعتبار أجل سنة واحدة من تاريخ تسجيل عقد البيع، سقوط لحق الشفيع في الشفعة مما يشكل حماية للمشتري Pre-emption is one of the means of transferring real estate ownership, approved by the Algerian legislator, similar to Islamic law, but the most important of which is the collection of the various elements of the right of ownership, and the elimination of commonness. But the legislator includes it according to procedures and conditions under penalty of lapse of pre-emption, and the problem raised by the subject of our study. What are the penalties for not respecting the procedural dates for taking pre-emption?
الكلمات المفتاحية
: الشفعة؛ الرغبة في الشفعة؛ إنذار الشفيع؛ سقوط الشفعة. ; : pre-emption; Desire for preemption; Intercessory warning; Fall of preemption
مقالات مماثلة
خالد حساني
.
ص 35-54.
حفظ الله عبد العالي
.
لجلط فواز
.
ص 45-60.
