مجلة الاستاذ الباحث للدراسات القانونية والسياسية
Volume 6, Numéro 3, Pages 2538-2554
2022-01-25
تسجيل التصرفات الناقلة للملكية العقارية Registration Of Légal Acts That Transfer Real Property
الكاتب : بشور فتيحة .
الملخص
تنتقل الملكية عن طريق واقعة الوفاة أو عن طريق التصرفات القانونية، والتي تنقسم إلى تصرفات ناقلة للملكية بعوض، كالبيع والمبادلة، وأخرى ناقلة للملكية مجانا كالهبة والوقف. أيا كان التصرف وجب تسجيله، والذي يعتبر إجراء مهم يمكن من خلاله إثبات وجود التصرف الناقل للملكية، ويساهم في تمويل الخزينة العمومية للدولة عن طريق الرسوم التي يدفعها الأطراف عند القيام بعملية التسجيل. وإذا كانت بعض الإجراءات مثل المصالح التي يتم التسجيل لديها، والآجال التي يتم خلالها هي نفسها بالنسبة لغالبية التصرفات الناقلة للملكية فإن الرسوم واجبة الدفع تختلف بحسب ما إذا تم نقل الملكية بعوض أو مجانا. كما أن القيمة التي يستخلص على أساسها الرسم قد تخضع إلى إعادة تقييم تفاديا للغش الضريبي الذي إذا ما ثبت تضاعف الرسم الذي سيتم دفعه. هذا، ولا تتم عملية نقل الملكية دون إجراءات التسجيل. Abstract: Ownership is transferred through the event of death or through legal actions, which are divided into acts of transferring ownership by compensation, such as sale and exchange and others that transfer ownership free of charge, such as donation and endowment. Whatever the disposition must be registered, which is considered an important procedure through which the existence of the conduct transferring ownership can be proven, and it contributes to financing the state's public treasury through fees paid by the parties when carrying out the registration process. If some of the procedures such as the interests that are registered with and the times during which they take place are the same for most of the actions that transfers ownership, the fees payable differ according to whether the property is transferred with compensation or free of charge. Also, the value on which the fee is deducted may be subject to re-evaluation to avoid tax fraud, which if it is proven to double the fee to be paid. The transfer of ownership does not take place without the registration procedures.
الكلمات المفتاحية
تسجيل ; ضرائب ; رسم ; وعاء ضريبي ; عقد بيع ; هبة ; مبادلة ; Registration ; Taxes ; Fee ; Tax base ; Sale contract ; Gift ; Swap
مقالات مماثلة
رزقي بثينة
.
ص 32-41.
كابوية رشيدة
.
ص 518-541.
زكية تشوار حميدو
.
ص 231-249.
