مجلة الدراسات القانونية
Volume 8, Numéro 1, Pages 558-578
2022-01-20
ركن الشكل في الوعد بالبيع الوارد على العقار في القانون الجزائري
الكاتب : شايبي العيد .
الملخص
أولى المشرع الجزائري أهمية بالغة لركن الشكل باعتباره عنصرا جوهريا في إنشاء بعض العقود إلى جانب الإرادة، حتى تترتب آثارها بشكل يعتد به قانونا، بل إنه قرر إلباس الوعد بالبيع الوارد على العقار نفس شكلية عقد البيع الموعود به تحت طائلة البطلان المطلق، و هنا يثور التساؤل عن غاية المشرع من فرض ركن الشكل في عقد الوعد بالبيع الوارد على العقار، و تسجيله و شهره في السجل العقاري، رغم أنه – في كل الأحوال – لا ينتج إلا التزاما شخصيا في ذمة الواعد، يتولد عنه كأقصى تقدير، إذا نكل الواعد بوعده، حكما قضائيا بالتعويض لصالح الموعود له، نظير إخلال الواعد بالتزامه بإتمام العقد النهائي. The Algerian legislature attached a great importance to form as a fundamental element in the conclusion of some contracts, besides the will, as it had a significant legal effect. Moreover, the legislature decided that the promise of sale on property and the promised contract of sale are to be reached in the same legal form under absolute invalidity. Thus, questions are raised on the legislator's purpose of imposing the element of form in the promise of sale on property, and on its issuance in the land registry office, although, in any case, it entails only a personal commitment to conclude the contract, or there would be a compensation judiciary decision if this person renounced the promise.
الكلمات المفتاحية
الشكل، العقد، البطلان المطلق، الالتزام الشخصي، العقار. ; Form, Contract, Absolute Invalidity, Personal Commitment, Real Estate.
مقالات مماثلة
قرايع محمد
.
مكــــــــــي خالديــــــة
.
ص 491-514.
