annales de la faculte de droit
Volume 10, Numéro 1, Pages 194-208
2021-05-10
حجية الدفتر العقاري في إثبات الملكية العقارية
الكاتب : جليط جهيدة .
الملخص
نظرا للدور الاقتصادي الذي يلعبه العقار المملوك ملكية خاصة، قام المشرع بفرض نظام الشهر العقاري من خلال الأمر رقم 75-74 يتضمن إعداد مسح الأراضي العام وتأسيس السجل العقاري، الذي يقوم على مسح تجمع فيه البيانات مطابقة للعقارات التي تشكل الأساس المادي لسجل يعكس كل ما يتعلق بإنشاء أو تداول حق عيني على العقار. بانتهاء عملية المسح تودع وثائق المسح لدى المصلحة المكلفة بمسك السجل العقاري، التي تقوم بترقيم العقارات الممسوحة وفق بطاقات عقارية، تنسخ بياناتها في دفاتر عقارية تسلم للملاك، وتصبح الحقوق الناجمة عن الدفتر العقاري نافذة في حق الغير، باعتباره السند الأهم لإثبات الملكية العقارية الخاصة في الأراضي الممسوحة لتمتعه بقوة ثبوتية لا يمكن إعادة النظر فيها إلا عن طريق القضاء. Given the economic role of private property, the legislator imposed a real estate advertising system by ordinance n° 75-74 establishing the general cadastre and establishing the land register, which is based on a survey in which data corresponding to real estate is collected, which forms the physical basis of a register which reflects everything relating to the creation or transfer of a real right to property. At the end of the survey process, the survey documents are filed with the land conservation service, which numbers the surveyed properties with real estate maps, its data is copied into land books, which are submitted to the owners, where the rights arising from the land register become effective in the rights of others, as long as it is the most important act to establish private real estate property on cadastral land, with a power of proof that can only be reviewed by the courts.
الكلمات المفتاحية
دفتر العقاري، إثبات، ملكية عقارية
