مجلة قضايا معرفية
Volume 1, Numéro 6, Pages 55-66
2021-01-30
طرق قسمة الملكية الشائعة
الكاتب : بن مداني عيشة . بن غربي احمد حمزة .
الملخص
الملكية الشائعة صورة من صور الملكية يكون فيها الشيء مملوكا لأكثر من شخص واحد دون أن يتعين لكل منهم نصيبا ماديا معينا منه، فيتحدد نصيب كل منهم في الشيء بحصة شائعة فيه يرمز إليه بنسبة حسابية كالنصف. ولأن قيام الشيوع لا توحي بالارتياح ويشكل عقبة في سبيل استغلال المال الشائع بصورة مرضية لا تثير سوى المنازعات، فقد جعل المشرع الخروج منها هو الأصل والبقاء فيه هو الاستثناء. وبما أن الشيوع نظام غير طبيعي في الملكية فقد أقر المشرع عدة طرق للخروج منه ومن أهم هذه الطرق نجد القسمة التي تختلف هي الأخرى حسب الطريقة التي تمت بها. فيمكن أن تكون قسمة نهائية والتي تنقسم إلى نوعين: قسمة اتفاقية وهي التي يتفق فيها جميع الشركاء على إجرائها بالتراضي دون اللجوء إلى القضاء. وإذا لم يتيسر الاتفاق لم يعد هناك سبيل لقسمة الأموال إلا عن طريق القضاء وهذه هي القسمة القضائية. أو قسمة مؤقتة إذ وردت على الانتفاع بالمال الشائع وليست على ملكيته، فهي لا تنهي الشيوع بل تنظم كيفية الانتفاع به. وقد نظم المشرع هذا النوع من القسمة في المواد 733الى736 من قانون المدني الجزائري. Civil Code.
الكلمات المفتاحية
لعقار، الشيوع، القسمة
مقالات مماثلة
درار عبد الهادي
.
ص 347-360.
