Revue Finance & marchés
Volume 11, Numéro 2, Pages 260-276
2024-09-21
شهادات حقوق البناء الإضافية كمصدر مستحدث لتمويل البنية التحتية: تجربة مدينة ساو باولو نموذجا Certificates For Potential Additional Construction As A New Source Of Infrastructure Financing: The City Of São Paulo As A Model
الكاتب : ساعد غنية .
الملخص
يهدف هذا البحث الى التعرف على شهادات حقوق البناء الإضافية كمصدر مستحدث لتمويل البنية التحتية بالإشارة الى تجربة مدينة ساو باولو، من خلال الإعتماد على المنهج الإستنباطي، وقد خلصت الدراسة الى أن نجاح عملية التمويل باستخدام CePACs يتطلب بشكل عام سوقًا عقاريًا قويًا ومؤسسات مالية جيدة الأداء، كما تتطلب أيضًا خبرة كبيرة من جانب المدينة المصدرة، وتتوقف إيرادات CePACs على إمكانات التطوير الإضافية التي تتيحها وتتوفر عليها كل مدينة، ومن أجل الإستفادة من تجربة مدينة ساو باولو في الجزائر، بجب العمل على تعديل المرسوم التنفيذي رقم 15-19، من خلال إضافة رخصة حقوق البناء الإضافية، واعتبارها كرخصة مكملة لأي عون يرغب في تشييد طوابق غير تلك التي تم تحديدها في رخصة البناء الأولى This research aims to identify the Certificates for Potential Additional Construction as a new source of infrastructure financing by referring to the experience of the city of São Paulo, by relying on the deductive approach. The study concluded that the success of the financing process using CePACs generally requires a strong real estate market and well-performing financial institutions. It also requires great experience on the part of the exporting city, and CePACs revenues depend on the additional development capabilities that each city offers and has. In order to benefit from the experience of the city of São Paulo in Algeria, it is necessary to work on amending Executive Decree No. 15-19 by adding the additional building rights license, and considering it as a complementary license for any employee who wishes to construct floors other than those specified in the first building license
الكلمات المفتاحية
رخصة بناء ; حقوق عمران ; بنية تحتية ; بورصة ; ساو باولو
مقالات مماثلة
بلوفة وليد
.
بركات أحمد
.
ص 915-936.
رمضاني هناء
.
عيواج مختار
.
ص 82-100.
Abbas Mehdi
.
pages 25-51.
