أبحاث قانونية وسياسية
Volume 9, Numéro 1, Pages 348-360
2024-06-30
التحقيق العقاري كآلية لتطهر العقار في الجزائر Real Estate Investigation As A Mechanism To Purify Real Estate In Algeria
الكاتب : بولغليمات سلاف .
الملخص
يعتبر تطهير العقار من أكبر التحديات التي واجهت المشرع الجزائري لما للعقار من أهمية بالغة في حياة الفرد والدولة على حد سواء، لذلك حرص المشرع الجزائري ومنذ الاستقلال على ضبط المنظومة التشريعية العقارية بغية الوصول إلى حلول ناجعة تحل معضلة العقار في الجزائر، ولعل ابرز النصوص التشريعية التي اعتمدها المشرع هو المرسوم التنفيذي 91/254 المؤرخ في 27/07/1991 المحدد لكيفيات إعداد شهادة الحيازة وتسليمها وكذا المرسوم 83/352 المؤرخ في 21 ماي 1983 المتعلق بالتقادم المكسب و إعداد عقد الشهرة ،غير أن المشرع ارتأى عدم كفاية النصوص المذكورة ،مما حدى به إلى استحداث القانون 07/02 المؤرخ في 27/02/2007 المتضمن تأسيس إجراء لمعاينة حق الملكية العقارية وتسلم سندات الملكية عن طريق تحقيق عقاري ، عله بهذا القانون يواجه مشاكل العقار الشائكة في الجزائر ، بعد إلغائه للمرسوم 38/352 المشار إليه بموجب المرسوم التنفيذي 08-147 المؤرخ في 25 ماي 2008. وتبدو أهمية الدراسة من حيث الوقوف على المساعي التي قام بها المشرع الجزائري، بغرض الوصول إلى حلول ناجعة تسد الثغرات التي عرفتها الإجراءات السابقة له ،وكذا الوقوف على الإشكالات العملية والقانونية التي يصطدم بها هذا الإجراء والتي حالت دون تحقيق الأهداف التي سطرها المشرع وعلى رأسها ضبط الوضعية العقارية في الجزائر. Summary: The real estate purge is considered one of the greater challenge faced by the Algerian legislator because of the importance of real estate in the life of the individual and the State als. This is why the Algerian legislator took care, since independence, to regulate the legislative system of real estate to resolve all the problems related to this field. And among the legislative texts adopted, we find executive decree n°91-254 of 27 July 1991 laying down detailed rules for the establishment and the issuance of the certificate of possession. And Decree 83/352 of 21 May 1983 instituting a limitation period procedure acquisitive and the establishment of an act of notoriety, but because of the insufficiency of these texts, the legislator, created the law 07/02 of 27 February 2007 instituting a procedure of establishment of the right of real property and grant property titles through a real estate investigation, to face serious real estate problems in Algeria
الكلمات المفتاحية
التحقيق العقاري ; المسح العام ; عقد الشهرة ; تطهير العقار ; real estate investigation ; General survey ; Hold the fame ; Disinfection of the drug
مقالات مماثلة
لمزري مفيدة
.
ص 1087-1118.
اللحياني ليلى
.
ص 302-324.
براحلية زوبير
.
ص 582-601.
