Revue Des Sciences Humaines
Volume 29, Numéro 3, Pages 145-157
2018-06-30
رهن العقار الشائع رهنا حيازيا عقاريا في التشريع الجزائري
الكاتب : تمرانت ريمة .
الملخص
يعد الشريك في الشيوع مالكا ملكا تاما لحصته الشائعة، وله أن يتصرف فيها بكل أنواع التصرفات شرط أن ال يلحق ضررا بحقوق سائر الشركاء. فأجاز القانون له أن يرهن حصته الشائعة أو جزء مفرزا منها أو أن يرهن العقار الشائع كله، والرهن في هذه الحالة ينتقل إلى األعيان التي تقع في نصيبه بعد القسمة إذا لم يقع قي نصيبه العقار الذي كان مرهونا في األصل. كما أجاز القانون لجميع الشركاء رهن العقار الشائع، الذي يبقى صحيحا ونافذا في حقهم جميعا أيا كانت النتيجة التي تترتب على قسمة العقار فيما بعد أو على بيعه لعدم إمكان قسمته، كما منح لألغلبية التي تملك ثالثة أرباع)4/3 )العقار المشاع حق رهنه، متى استندوا إلى أسباب قوية في ذلك، مع منح األقلية ضمانات لحمايتهم من قرار األغلبية.
الكلمات المفتاحية
رهن العقار الشائع، رهن الشريك، رهن الشركاء، التشريع الجزائري.
مقالات مماثلة
محمد توفيق قديري
.
ص 306-322.
سماقجي تفيدة
.
كلو هشام
.
ص 161-178.
