مجلة الدراسات القانونية
Volume 7, Numéro 2, Pages 579-596
2021-06-24

العقوبات الإدارية للمرقي العقاري في القانون رقم 11-04 Administrative Penalties For The Real Estate Promoter In Law 11-04



الكاتب : تواتي سهيلة .

الملخص

الملخص: إن عدم وجود قانون أساسي ينظم مهنة المرقي العقاري، أدى إلى تعرض المقتنين في عقد البيع على التصاميم إلى عدة مخاطر، أهمها التأخر الكبير في إنجاز المشاريع العقارية، وعدم احترام المواصفات المتفق عليها، بالإضافة إلى تعرضهم للنصب والاحتيال من طرف شركات وهمية، وهذا في ظل غياب عقوبات تطبق على المرقي العقاري، ولتوفير الحماية اللازمة للمقتنين، قام المشرع بموجب القانون رقم11 -04، الذي يحدد القواعد التي تنظم نشاط الترقية العقارية، بتنظيم هذه المهنة، حيث أصبحت ممارستها تخضع للحصول المسبق على الاعتماد، كما نظم العقوبات الإدارية التي يتعرض لها المرقي العقاري، في حالة عدم احترامه لقواعد أخلاقيات المهنة، أو إخلاله بالتزاماته المهنية، والتي قد تصل إلى السحب النهائي للاعتماد. Abstract: to provide the necessary protection for the acquirers in the contract of sale on designs ,through the Law 04-11 which defines the rules and guidelines governing the activity of real estate promotion, the legislator has regulated the profession of real estate promoter, whereby its practice is subject obtaining prior approval, as well imposing administrative penalties subjected to the real estate promoter, in the event that he does not respect the rules of professional ethics, or the breaching of his professional obligations, which may even extent to the total withdrawal of accreditation.

الكلمات المفتاحية

الكلمات المفتاحية: المرقي العقاري، تنفيذ الالتزامات، سحب الاعتماد، عقوبة إدارية، حماية المقتنين، أخلاقيات المهنة، عقد البيع على التصاميم. ; Key words: real estate promoter , administrative penalty, wtthdrawal of accreditation, implementing obligations, contract of sale on designs, professional ethics.

مقالات مماثلة

دور إباضية المغرب الأوسط في تنشيط التجارة الصحراوية خلال العصر الوسيط Thé Rôle Of Ibadis Of Thé Central Maghreb Un Stimulating Thé Désert Trade During Thé Middle Age

بوسالم أحلام .  عابد يوسف . 
ص 117-132.

Muhammad A.r .webb: Thé First Anglo White Concert To Islam Un Thé U.s.a Ans Thé Influence Of Thé Ah Adyya Movemment

Yahia Zeghoudi . 
pages 74-88.

المسؤولية الإدارية والجزائية للمرقي العقاري في ظل القانون رقم 11/04 Administrative And Criminal Responsibility For Real Estate Under Law N°11/04

محمد وطواط .  نسيمة حشود . 
ص 131-143.

المستجدات الإجرائية في المادة الإدارية (دراسة على ضوء القانون رقم 22-13 الذي يعدل ويتمم القانون رقم 08-09) Procedural Developments In The Administrative Section (study Conducted In Light Of The Law No. 22-13 Amending And Completing The Civil And Administrative Procedure Law No. 08-09)

بلول فهيمة . 
ص 493-511.

قضاء الإستئناف في المادة الإدارية (وفقا للقانون رقم 13/22 المعدل والمتمم للقانون رقم 09/08 المتضمن قانون الإجراءات المدنية والإدارية) Judicial Appeal In The Administrative Matter (according To Law No 22/13 Amending And Supplementing Law No 08/09 Containing The Civil And Administrative Procedures Law)

وصفان وحيدة .  ضريفي نادية . 
ص 306-317.

Formats de citation