مجلة الاجتهاد القضائي
Volume 13, Numéro 1, Pages 49-70
2021-01-17
أثر كوفيد19على إلتزام المستأجر بسداد القيمة الإيجارية طبقا للقانون والسوابق القضائية الفرنسية
الكاتب : خلاف فاتح .
الملخص
لا يختلف إثنان في أن الوضع الاستثنائي الذي تسببت فيه جائحة كوفيد19 قد أثر على الالتزامات التعاقدية، ويظهر ذلك جليا في عقود الإيجار التجاري التي شهدت اقتصادياتها اختلالا كبيرا، خاصة بعد صدور القرار المؤرخ في 15 مارس 2020، الذي نص على الغلق الإجباري المؤقت لبعض الأنشطة التجارية، وبالنظر إلى طول مدة الغلق فقد توقف غالبية المستأجرين عن تسديد القيمة الإيجارية. في ظل هذا الوضع، اتخذت الحكومة الفرنسية تدابير مؤقتة تتعلق بتأجيل دفع الإيجار، لكنها غير كافية، مما يستدعي البحث عن آليات قانونية لمواجهة هذا التحدي، وفي هذا السياق قد يشكل covid19 حدثًا قاهرًا، أو ظرفا طارئا، من أجل الوقوف على ذلك سيتم بحث الحلول القانونية للأثر القانوني لجائحة كوفيد19 على التزام المستأجر بسداد القيمة الإيجارية طبقا للقانون والسوابق القضائية الفرنسية.
الكلمات المفتاحية
إيجار تجاري ; جائحة كوفيد19 ; سداد الإيجار ; قوة قاهرة ; ظروف طارئة
مقالات مماثلة
فريدة محمدي
.
ص 71-83.
Kellou Hichem
.
ص 460-488.
ولهي المختار
.
ص 115-134.
