مجلة القانون العقاري
Volume 4, Numéro 1, Pages 13-38
2017-03-20
علاقة قواعد التهيئة والتعمير بالترقية العقارية
الكاتب : آسية أعمر شريف .
الملخص
تدرس قواعد التھیئة والتعمیر الوسائل القانونیة والاستغلال التقني الأمثل للمحیط العمراني بصفة خاصة وتھیئة الإقلیم بصفة عامة وتحدد لنا الآفاق المستقبلیة لاستغلال الأراضي، وذلك عن طریق مخططین أساسیین، 1990/12/ 29 المؤرخ في 01 / یتبناھما المشرع الجزائري بموجب القانون 90 المتعلق بالتھیئة والتعمیر المعدل والمتمم والمراسیم التنفیذیة التابعة لھ أي المخطط التوجیھي للتھیئة والتعمیر ومخطط شغل الأراضي، لاسیما أن 19/ 176 بالمرسوم 15 / المشرع الجزائري ألغى أحكام المرسوم التنفیذي 91 2015 المتعلق بعقود التعمیر، والمعروف أن المرقي /01/ المؤرخ في 25 العقاري من أھم المتدخلین في العملیة التشییدیة بحیث یلزمھ المشرع بضرورة احترام القواعد الخاصة بالتھیئة والتعمیر، وذلك أن نشاط المرقي العقاري 04 المنظم لنشاط الترقیة العقاریة ومھنة / توسع تطبیقا لأحكام القانون 11 المرقي العقاري، حیث أصبح یمارس نشاط التھیئة العقاریة والترمیم والتجدید وإعادة التأھیل والھیكلة وھي مفاھیم موجودة سابقا بقواعد التھیئة والتعمیر، وعلیھ فإن المداخلة تتناول دور قواعد التھیئة والتعمیر في انعاش الترقیة العقاریة وھل ھذه القواعد كفیلة لإعطاء دفع جدید لتنشیط الترقیة العقاریة. للإجابة على ھذا الطرح ارتأینا تحلیلھ عبر عنصرین، یتمثل الأول في مدى توافق مفاھیم الترقیة والمفاھیم التي یتبناھا قانون التھیئة والتعمیر، أما العنصر الثاني یتمثل في مدى خدمة مخططات التھیئة والتعمیر لنشاط المرقي العقاري.
الكلمات المفتاحية
قواعد التهيئة والتعمير، الترقية العقارية، القواعد القانونية
مقالات مماثلة
لبيض بوبكر
.
بلختير بومدين
.
ص 326-343.
