مجلة الباحث الاكاديمي في العلوم القانونية والسياسية
Volume 0, Numéro 1, Pages 01-10
2018-09-01
دور التحقيق العقاري في كسب الملكية عن طريق الحيازة
الكاتب : راضية - عبد القادر عيمور - يخلف .
الملخص
يطرح موضوع العقار مسألة الملكية العقارية الخاصة، حيث عرفتها المادة 27 من القانون 90/25 المتضمن قانون التوجيه العقاري المعدل والمتمم بأنها: "حق التمتع والتصرف في العقار وفقا لما يقتضيه القانون"، وتطبيقا لمبدأ سلطان الإرادة تنقسم طرق اكتساب الملكية العقارية إلى قسمين: الطرق غير الإرادية، كالميراث والطرق الإرادية كعقد البيع والحيازة التي تعد أولى صور التملك وتتم بوضع اليد المقترن بمدة زمنية قد تطول أو تقصر . وعلى غرار باقي التشريعات، جعل المشرع الجزائري من الحيازة المقترنة بالتقادم المكسب صورة من صور اكتساب الملكية العقارية الخاصة، منذ إصداره للأمر رقم 75/ 58 المؤرخ في 26/09/1975 المتضمن القانون المدني المعدل والمتمم، وذلك من خلال المواد من 808 إلى 830. ولكن رغم هذه النصوص فإنها لم تحقق الغاية الكافية والمرجوة لاكتساب الملكية العقارية خاصة بعد التلاعب الكبير الذي شهدته البلاد في العقارات لعد تخلي الملاك والحائزون الأصليين عن أملاكهم العقارية بسبب سوء الظروف الأمنية، ولهذا تم استحداث إجراءات جديدة يتم فيها التحقيق حول صحة الحيازة وتسليم سندات ملكية للحائزين الفعليين ممن تتوفر فيهم الشروط القانونية وهذا بموجب قانون 07-02 المؤرخ في 27/02/2007 المتضمن إجراءات حق الملكية العقارية وتسليم سندات الملكية.
الكلمات المفتاحية
الملكلية العقارية الخاصة - الحيازة - التحقيق العقاري -
مقالات مماثلة
علاء الدين عشي
.
ص 47-61.
عبدلي أمينة
.
ص 392-411.
